Johannes Tavenraatweg 2

Rust, ruimte, licht en luxe komen op unieke wijze samen op een van de mooiste locaties van De Vijfhoek.

Op een prachtige locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Vijfhoek (Het Fetlaer) staat deze royale helft van een dubbel woonhuis. De woning ligt aan het begin van een doodlopende straat, waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer komt en kinderen veilig kunnen spelen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, winkelcentrum De Vijfhoek, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen A1 en N348 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Deze goed onderhouden en energiezuinige woning combineert ruimte, comfort en luxe op fraaie wijze. Je vindt hier onder meer een lichte woonkamer met indrukwekkende raampartijen en vide, een complete leefkeuken met schiereiland en ingebouwde koffiemachine, vijf slaapkamers, waaronder een luxe masterbedroom met airconditioning en badkamer ensuite, compacte garage en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

De zonnige achtertuin op het zuidoosten is ingericht met gazon en meerdere terrassen. De royale veranda met buitenhaard vormt een sfeervol verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de grote schuifpui lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Hier geniet je in elk seizoen van het buitenleven, met volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungeset. De vrije ligging zorgt daarbij voor een prettig gevoel van rust en privacy.

Meer informatie, foto's en sfeerimpressies vind je op de unieke woningwebsite: johannestavenraatweg2.nl.

Indeling van de woning
Begane grond
Welkom! Via de entree bereik je de verzorgde hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hoogwaardige afwerking valt direct op. De strakke wandafwerking in combinatie met een stijlvolle gietvloer zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling.

Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen. De woonkamer is zonder meer een van de blikvangers van de woning. Dankzij de indrukwekkende glaspartij, de vide en de grote schuifpui naar de veranda ervaar je hier een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Op warme dagen bieden de elektrische zonnescreens aangename verkoeling.

De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de woonkamer en maakt deze ruimte tot een heerlijke plek om samen te komen.

De eethoek verbindt de woonkamer op natuurlijke wijze met de keuken. Deze luxe leefkeuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met lichte fronten, een schiereiland en een fraaie kastenwand. Het donkere werkblad biedt volop werkruimte en wordt gecombineerd met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een ingebouwde koffiemachine.

Naast de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastruimte, witgoedaansluitingen en een doorgang naar zowel de tuin als de garage/berging met bergzolder.
De gehele begane grond, met uitzondering van de bijkeuken en berging, is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
De ruime overloop met vide geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een praktische vaste kast met schuifdeuren. Alle slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.
De complete badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Doordat ook in de bijkeuken witgoedaansluitingen aanwezig zijn, kan een toekomstige eigenaar zelf bepalen welke ruimte hiervoor wordt gebruikt.
De royale masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een stijlvolle open en-suite badkamer, een kastenwand over de volledige breedte en airconditioning.
Deze tweede badkamer is ingericht met een inloopdouche voorzien van een hand- en regendouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en vloerverwarming.

Tuin
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Daarnaast is er toegang tot de berging en een praktische doorgang naar de achtertuin.

De zonnige achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met gazon, terrassen en een royale veranda met buitenhaard. Dankzij de grote schuifpui vormt de veranda een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden
- Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde
- Gelegen aan een autoluw doodlopend straatje
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Luxe keuken vernieuwd in 2022
- Vide met indrukwekkende raampartijen
- Masterbedroom met airconditioning en en-suite badkamer
- Zonnige tuin op het zuidoosten met grote veranda
- Parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein
- Flexibele witgoedopstelling op de begane grond of tweede verdieping
- Bijdrage gemeenschappelijk groen circa € 21,50 per maand

Getreuer Makelaars nodigt je van harte uit om de woning persoonlijk te bezichtigen.
Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl.